Simulateur d'investissement locatif

Prix d'achat (€) Type de bien Taux de notaire (%)

Ancien ≈ 7-8% · Neuf ≈ 2-3% — modifiable

DPE — Non renseigné — A 🟢B 🟢 C 🟡D 🟡 E 🟠F 🔴 G 🔴

Budget travaux (€)

Intégré au coût total de l'opération

Données data.gouv.fr 2025 — entrez l'adresse du bien

Adresse du bien

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Loyer mensuel HC (€)

Loyer hors charges — si votre loyer est CC, déduisez les charges locataires

Loyer parking (€/mois, optionnel)

Si parking loué séparément — ajouté au loyer logement

Charges mensuelles (€)

Copropriété, gestion locative...

Taxe foncière annuelle (€)

Soit — €/mois

Assurance Propriétaire Non Occupant (€/an)

≈ 5 €/m² — saisir la surface pour estimer automatiquement

Soit — €/mois

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Taux d'intérêt annuel (%)

Cliquez sur Marché — Banque de France

Durée

25 ans sélectionné

Frais de dossier (€)

1.25% du capital emprunté en moyenne

Type de garantie Caution Crédit Logement (~1%) Hypothèque (~1.5%) Saisie manuelle Frais de garantie (€)

~1% du capital — récupérable à la revente

Assurance crédit (€/mois)

~10% du coût total du crédit, lissé sur la durée

Apport (€)

💡 Minimum conseillé : frais de notaire